■ 専用住宅の一例です(100㎡程度の一般的な住宅)
内容 | 弊社 | お客様 | 設計料 | |
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基本計画 (約1ヶ月) |
初顔合わせ
プレゼンテーション (1回目) |
弊社説明 要望ヒアリング 現地・法規等調査 計画図提出 |
要望・予算 ヒアリングシートの記入
設計依頼するか回答 |
ここまで 無報酬 |
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基本設計 (約2ヶ月) |
プレゼンテーション (2回目) |
修正・変更案 基本計画提出
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意見・要望 (2週間に1度位 打合) |
・設計監理契約
基本設計 完了時:20% |
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実施設計 (約2ヶ月) |
打合せ 内装・収納 キッチン・浴室 設備・照明 など |
見積用図面作成
各種カタログ・サンプル 用意 |
意見・要望 (3週間に1度位 打合) |
実施設計 完了時:30% |
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見積・調整 (約1ヶ月) |
工務店に 見積依頼 工務店より 見積提出 |
見積図提出
見積書の内容確認
予算超過の場合、 減額案検討 |
見積書確認
要望の内容を再検討 |
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確認申請 (約1ヶ月) |
確認申請
確認済証交付 工事契約 |
確認申請書・図面作成 確認申請提出
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工務店と工事契約 |
工事契約時: 20% |
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現場監理 (4ヶ月~) |
工事着工 地鎮祭 基礎工事 上棟 中間検査 施主検査 完了検査 引渡し |
週1回程度の定例会議 随時 監理報告書提出
審査機関による検査立会い |
報告書の確認 随時 現場確認
検査
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上棟時:20%
引渡時:10% |
■ 一般的な専用住宅・木造2階建ての”設計料(設計+監理)”を紹介します
あくまで参考ですので、お気軽にご相談ください
工事費 | 設計料 | |
~2000万円 | 12% | 240万円 |
~3000万円 | 10% | 300万円 |
~4000万円 | 10% | 400万円 |
<別途費用>
・敷地測量費、地盤調査費
・確認申請及び各種申請等の申請手数料
・現場が遠方の場合、交通費
・確認申請提出後の大幅な設計変更業務
・登記費用
・火災保険料
・地鎮祭・上棟式等の費用